Impermeabilizzazione di terrazze e balconi, come farla

Terrazze e balconi sono spazi fondamentali nell’architettura moderna, sia residenziale che commerciale, dove si tende a creare sempre più una continuità tra indoor e outdoor. Se possiedi un terrazzo potresti però esserti trovato a fare i conti con un problema che affligge molte abitazioni e molte strutture commerciali, ovvero quello delle infiltrazioni d’acqua. Quando il terrazzo non è stato progettato correttamente o quando gli agenti atmosferici e le sollecitazioni meccaniche compromettono la struttura, infatti, possono causare il parziale distacco di elementi della pavimentazione o la disgregazione del massetto. Se ti trovi in presenza di problemi di questo tipo dovresti valutare l’opportunità di impermeabilizzare il terrazzo al fine di evitare problemi futuri. Proprio per questo, oggi parliamo nel dettaglio dell’impermeabilizzazione di terrazze e balconi.

Perché fare l’impermeabilizzazione del terrazzo

L’impermeabilizzazione di terrazzi e tetti pensili è molto importante, soprattutto quando questi spazi sono totalmente scoperti. Purtroppo, abbiamo a che fare con un processo che a volte viene sottovalutato e trascurato finché i danni strutturali non iniziano a gravare sulla solidità dell’abitazione.

Impermeabilizzare gli ambienti esposti alle intemperie è un intervento che fa parte della preservazione dell’integrità strutturale. Aiuta ad elevare i livelli di sicurezza dell’edificio stesso o della struttura in questione, ma anche a prevenire notevoli danni economici, nonché invadenti da un punto di vista dei lavori edilizi da effettuare.

Anche se non visibili, a volte esistono carenze nella progettazione o nell’esecuzione dei lavori dovute alla necessità di risparmiare, che a lungo andare comportano interventi strutturali consistenti e dispendiosi, e allora perché rimandare il problema quando puoi risolverlo subito?

L’impermeabilizzazione dei terrazzi consente anche di evitare lo sviluppo di muffe, funghi o batteri che possono rovinare spazi di design raffinato e risultare dannosi per la salubrità degli ambienti.

Le garanzie offerte dalle migliori impermeabilizzazioni sono tante e comportano un risparmio sul lungo periodo se effettuate nel modo giusto.

Come impermeabilizzare una terrazza

Il processo di impermeabilizzazione terrazze si può eseguire nelle superfici nuove o in costruzione, oppure all’interno di superfici già esistenti. Il primo caso è ovviamente quello più auspicabile in quanto tutt’al più, nel futuro, potrebbe essere necessario semplicemente ripristinare lo stato d’impermeabilizzazione senza la necessità di interventi troppo invasivi.

Nel secondo caso, invece, in presenza di superfici non precedentemente impermeabilizzate o con l’impermeabilizzazione irrimediabilmente compromessa, sarà essenziale valutare lo stato sottostante della pavimentazione e dei rivestimenti al fine di capire come procedere.

Ripristinare un’impermeabilizzazione preesistente

L’impermeabilizzazione da ripristinare può procedere per vari gradi. Quando il solo strato di rifinitura (ovvero la pavimentazione visibile) è stato compromesso, magari con fessure o crepe, basta semplicemente sostituire gli elementi danneggiati e/o coprire le eventuali fughe con dello stucco impermeabilizzante di buona qualità. Dopo aver accuratamente pulito la superficie, si potrà inoltre procedere con l’applicazione di prodotti impermeabilizzanti, come resine o altri materiali similari. Questo è quello che possiamo definire uno degli interventi meno invasivi, che viene effettuato quando il danno non è profondo.

Se l’impermeabilizzazione del terrazzo è compromessa anche a livello di pavimentazione e preesistente strato impermeabile, allora si dovrà procedere con la rimozione della colla sottostante il pavimento e dello strato compromesso. In seguito, sarà possibile realizzarne uno nuovo e ripristinare totalmente i livelli di impermeabilità della superficie, utilizzando prodotti appositi. In questi casi, è consigliabile affidarsi al supporto dei professionisti del settore, che potranno eseguire il lavoro in completa sicurezza e utilizzare attrezzature di ultima generazione.

Isolare il terrazzo da zero

Per eseguire un ottimo lavoro quando si sta procedendo alla costruzione di uno strato impermeabile per il balcone o terrazzo, bisogna curare la scelta e l’applicazione del trattamento impermeabilizzante per terrazzi. I campi di applicazione dei prodotti impermeabilizzanti sono molteplici e non riguardano soltanto gli spazi esterni delle costruzioni civili, ma anche gli impianti sportivi, i parcheggi e i tetti.

Il primo passo di una corretta impermeabilizzazione è rappresentato dalla stesura di un doppio livello di membrana bituminosa. Quest’ultima è facilmente riconoscibile per via del suo colore nero intenso. In queste situazioni bisognerà prestare una particolare attenzione alle superfici verticali e alle soglie, come quelle delle finestre o delle porte. Per motivi estetici, queste sono sempre più spesso a pari livello della pavimentazione del terrazzo. Quindi si dovrà lavorare per inclinare adeguatamente la superficie e per permettere all’acqua di raggiungere i punti giusti.

Sempre parlando della realizzazione da zero dell’impermeabilizzazione del terrazzo, è importante sottolineare che ci saranno altre operazioni da eseguire. Infatti, uno strato di materiale apposito sarà necessario per proteggere le membrane impermeabilizzanti dal deterioramento e dal peso dello strato ripartitore di carico, il quale sarà applicato appunto per distribuire il peso del rivestimento equamente.

Dopodiché dovrà essere steso un impermeabilizzante per proteggere il massetto, ovvero il ripartitore di carico. In più, con adesivi di buona qualità e possibilmente cementizi, si dovrà incollare lo strato di rivestimento. Successivamente andranno controllate le eventuali fughe e impermeabilizzate a loro volta per evitare danni allo stesso.

Impermeabilizzazione terrazzi, quale soluzione scegliere?

Quando si tratta di impermeabilizzazione totale o del ripristino di quella esistente è opportuno considerare attentamente le necessità, la situazione, il contesto e l’entità dai danni e/o dei problemi riscontrati. Quelle che abbiamo visto sono solo alcune delle procedure utilizzate e spesso le procedure necessarie sono più complesse. Proprio per queste ragioni è consigliabile avvalersi dei servizi di un professionista o di un’impresa del settore come Resinsystem Italia, specializzato nella realizzazione di impermeabilizzazioni di vario tipo e in particolare con una grandissima esperienza nell’applicazione di impermeabilizzazioni in resina.

Impermeabilizzazione con resina, tutti i vantaggi

Quando si tratta di pavimenti per terrazze, la resina non delude perché offre una grande varietà di vantaggi soprattutto nel caso di pavimentazioni già esistenti che presentano problemi di infiltrazioni o comunque come investimento per evitare problematiche successive.

Impermeabilizzare terrazze con la resina è molto efficace grazie ad alcune caratteristiche di questo materiale, tra cui l’alta resistenza ai raggi UV, alle intemperie, ai ristagni di acqua e alle aggressioni chimiche. La resina è allo stesso tempo resistente ed elastica, per questo particolarmente adatta alle strutture esterne come i tetti e i terrazzi.  Nonostante lo spessore di pochi millimetri, la resina offre un’efficacia testata specificamente dall’EOTA (European Organisation for Technical Assessment), che ne ha comprovato la resistenza nel tempo anche in situazioni di sbalzi termici considerevoli.

Quanto costa l’impermeabilizzazione del terrazzo?

Il costo di un’impermeabilizzazione dipende dalla superficie da trattare, dalla complessità del lavoro e dal metodo di applicazione di strati impermeabili.

Quando si tratta di impermeabilizzazione terrazzo il primo metodo, e il più classico, è quello dove si pone uno strato bituminoso con dei tempi di posa piuttosto lunghi. Questo procedimento può rivelarsi idoneo in presenza di crepe e fughe sulla pavimentazione esterna, ed è sicuramente il metodo più economico in termini di spesa per l’acquisto dei materiali. Tuttavia, potrebbero aumentare i costi relativi alla manodopera per via dei tempi di posa, per la necessità di verificare dettagliatamente la presenza di fughe più o meno gravi e per l’entità del danno presente.

Il secondo metodo più utilizzato prevede la demolizione del pavimento esistente e l’eventuale rimozione dell’armatura posta. Quindi, in questo caso, il costo della manodopera si alza, così come quello relativo ai materiali necessari. Ad ogni modo, si può eventualmente usare una guaina meno efficiente riducendo i costi. Tuttavia, è sempre un bene non ridurre la qualità a favore del risparmio: questo può rendere l’impermeabilizzazione meno duratura e/o efficiente, portando a spese impreviste.

Il terzo metodo da considerare consiste nell’applicazione di membrane polimeriche adesive, le quali costano leggermente di più rispetto alle membrane classiche, ma hanno tempi di posa estremamente ridotti. In ogni caso, però, devono essere applicate da un esperto e con una minuziosità piuttosto scrupolosa. Il risparmio, in questo caso, è nei tempi di manodopera che potranno ridursi drasticamente.

Il metodo più rapido ed efficiente è l’innovativa tecnologia d’impermeabilizzazione in resina liquida poliuretanica proposta da Resinsystem Italia, ideale negli interventi di rinnovo degli edifici per ovviare al problema delle infiltrazioni. Essa garantisce rapidi tempi di applicazione e un’immediata essiccazione. L’applicazione avviene con estrema semplicità su qualsiasi supporto a prescindere dalla planarità o dalla presenza di irregolarità, pertanto i costi si abbassano notevolmente. Le impermeabilizzazioni possono essere eseguite anche a spruzzo, mediante apparecchiature hot spray che permettono alla resina di ancorarsi perfettamente su qualsiasi materiale, come cemento, metallo, plastica, pvc, guaine, calcestruzzo, vetro, legno, isolanti, etc.

Fai-da-te o professionisti?

Il costo dell’impermeabilizzazione del terrazzo potrà anche ridursi nel caso tu decida di eseguire l’operazione in totale autonomia. In questo caso, la spesa da sostenere sarà ovviamente solo quella relativa ai prodotti. Per il resto, ci sarà da mettere in conto un po’ di tempo libero e tanta pazienza. Ad ogni modo, soprattutto quando la procedura da effettuare è di notevole complessità, è sconsigliabile optare per il fai-da-te, contattando invece un’impresa del settore.

Un professionista saprà come e cosa fare, ma anche quali prodotti utilizzare. Una persona inesperta può invece facilmente sbagliare in questo senso, arrivando ad acquistare prodotti inadeguati e talvolta dannosi per il tipo di superficie da trattare.

ResinSystem Italia usa da sempre delle resine speciali, impermeabilizzanti, applicabili in tempi brevi e in grado di assicurare un’elevata qualità e una resa ottimale nel lungo termine. Ci occupiamo inoltre dell’impermeabilizzazione del terrazzo, o di altre superfici, attraverso l’utilizzo di altri innovativi e funzionali prodotti. Pertanto, potrai certamente contare sul nostro supporto.

Impermeabilizzazione terrazze di edifici residenziali e commerciali

In conclusione, come procedere per l’impermeabilizzazione degli ambienti outdoor? La valutazione tecnica dell’operato da svolgere dovrebbe essere sempre e comunque fatta dagli esperti. ResinSystem Italia propone soluzioni adatte a qualsiasi situazione, anche la più critica, dove sarà necessario impedire il ristagno di acqua e la formazione di muffe o altre problematiche simili.

In ogni specifico contesto ti assicureremo l’uso di materiali di qualità e un notevole rapporto qualità-prezzo. Sappiamo rispettare i parametri di legge che caratterizzano i lavori nei luoghi pubblici e sappiamo come comportarci negli ambienti residenziali, ma anche aziendali e industriali, elevando ampiamente i livelli di sicurezza degli immobili sui quali lavoriamo. Abbiamo infatti esperienza nell’impermeabilizzazione di terrazze e tetti pensili sia in ambito residenziale, che commerciale o industriale.

Noi di ResinSystem Italia siamo costantemente a tua disposizione per aiutarti a trovare la soluzione migliore e più adeguata, anche grazie all’uso di tecnologie avanzate come i supporti CLS. In ogni situazione faremo del nostro meglio per garantire il massimo risultato, tenendoti al riparo da investimenti sbagliati.